Rehabilitering
Lyst å gi det gamle huset en overhaling?
Vi har lang erfaring innen rehabilitering av boliger.
Totalentreprenøren AS er som navnet tilsier en totalleverandør av håndverk og byggtjenester.
Vi utfører mesteparten av våre prosjekter i Asker, Bærum og Oslo Vest. Som til våre faste kunder, tilbyr vi også
privatmarkedet skreddersydde prosjekter der kunden kan forholde seg til ett og samme firma.
Uavhengig av om det er murer, tømrer, rørlegger, elektro, grunnarbeider eller overflatearbeider.
Våre kunder skal kunne forholde seg til ett og samme firma fra A - Å. Dette fører til effektiv drift av prosjektene, med god kontroll
og kvalitetssikring i alle ledd.
Se gjerne på våre tidligere prosjekter nedenfor, og ta gjerne kontakt!
Hva bør man tenke over?
Utvendig
- Rehabilitering må ikke blandes sammen med oppussing. Rehabilitering er adskillig mer omfattende!
- Typisk er bl.a fasadearbeider/bytte utvendig kledning. Blir ofte gjeldene på bygg eldre enn 40 år, noe avhengig av grad av tidligere vedlikehold. Slike boliger har fra 15 cm eller mindre isolasjon og er derfor naturlig og lønnsomt å ta med seg påforing og etterisolering fra 50mm eller mer, før ny vindsperre, lekt og kledning monteres.
- En skal være forsiktig uten å konferere med fagfolk å etterisolere mer enn 50mm. Dette er fordi det ofte er dårlig eller manglede innvendig dampsperre i eldre boliger og ved for mye isolasjon på den kalde siden vil det vi kaller nullpunktet, dvs der varm og fuktig inneluft møter kald uteluft havne inne i veggen og på sikt kunne forårsake store fukt og råteskader.
- Vinduer har som oftest samme alder og byttes ofte samtidig
- Takarbeider kan også være en del av rehab og er gunstig å ta sammen med fasadearbeider eller for den saks skyld ta med fasadearbeider når man allikevel skal ta taket. Da kan kostnader for bl.a stillaser kombineres. Takarbeider inkluderer som oftest rensk til undertak, ny papp, sløyfer og lekter, takrenner, nedløp, takhatt, pipebeslag samt vindskier og isbord.
Innvendig
- Utvendig etterisolering og tykkelse på denne vil dette ikke være noe problem om man får en ny dampsperre på innsiden. Dette krever at man river innvendig kledninger til isolasjon, monterer ny utvendig 0,20 dampsperre, gjerne 50mm utlekting med isolasjon for skjult elektrisk anlegg. 50mm isolasjon på den varme siden av dampsperra krever at det er minimum 15 cm på den kalde siden
- Man skal heller ikke ukritisk etterisolere kaldloft for mye uten å ha kontroll på dampsperren.
Tilbygg
- Tilbygg er som navnet tilsier, man bygger til en bolig. Med eller uten kjeller og i en eller flere etasjer.
Påbygg
- Dette er gjerne å bygge på en etasje eller flere over eksisterende bygg/grunnflate. Det kalles ofte påbygg om deler av taket heves mer enn 50% av eksisterende tak.
